穗八条成绩官宣：去化周期降至18月！两区网签量涨超3成

“穗八条”落地4个月后，最新成绩出来了。

刚刚，广州多部门举行“穗八条”实施情况和房地产市场运行情况新闻通气会，披露了自4月30日广州“穗八条”政策实施以来的楼市情况。

包括市住建局、市规自局、广州住房公积金管理中心、白云和花都住建局、广州安居集团领导和代表出席了新闻通气会。

其中，荔湾、黄埔两区6月以来，住宅网签增长均超3成；全市库存连降3月，去化周期降至18个月以内；“卖旧买新”申请量超1600单……

|通气会现场

下面来详细看看：

1、市场运行活跃，6-8月一手住宅增长强劲。

从成交量上看，6月、7月全市一手住宅成交量同比分别增长4%、9%，涨幅高于1-5月（3.7%）且持续抬升；8月1日-26日，全市一手住宅网签面积较去年同期增长18.6%。

从到访认购看，近期一手房的到访量、认购量也明显增加。

像6月、7月全市典型一手住宅项目周均到访量分别比1-5月周均水平提高18.2%、11%，8月以来到访、认购仍较为活跃，到访量、认购量分别比1-5月周均水平提高7.6%、13.2%。

2、广州一二手住宅房价，已连续5个月上涨。

据国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，自3月份以来，广州一二手住宅销售价格环比指数连续5个月上涨。

3、荔湾、黄埔区成交增长最猛。

分区域看，各区成交普遍增长，6月以来荔湾区、黄埔区一手住宅网签成交同比分别增长39%、37%，花都区、南沙区同比涨幅也分别达到19%、11%。

4、近3个月，全市收购新房作安置房，超过50万平。

推动收购存量商品房用作城中村改造安置房，近三个月收购规模达到50多万平方米，有效促进了商品房去化。

5、全市商品住宅去化周期，重新回到18个月以内。

据了解，目前全市一手住宅库存去化周期已连续3个月回落，持续处于合理区间；一手商办物业库存去化周期已连续8个月缩短。

同时，广州规自局也透露，目前全市商品住宅去化周期保持在18个月以内，库存结构持续优化。

6、“卖旧买新”活动，已收到有效报名超1600单。

自启动居民商品住宅“卖旧买新”试点工作以来，全市截至目前，已收到有效报名超1600单，第二次复核评估已预约至一周后。

7、“卖旧买新”专项补贴第二批次，已有超400人申请。

据了接，首批次共120人获得“卖旧买新”专项补贴，补贴发放金额267.88万元，其中业主卖旧房、买新房的交易总金额达到8.5亿元。

而第二批次“卖旧买新”专项补贴资金总额3000万元，正在接受申请，截至目前申报数量已超过400人次。

8、“商转公”优化政策实施以来，已发放贷款2743笔。

自5月26日优化政策实施三个月以来，发放贷款2743笔，金额26.85亿元。

与去年“商转公”政策实施的前三个月相比，分别增加了39%和115%，预计可为借款人减少利息支出1.89亿元。

在已发放的商转公贷款里面，99.8%的购房人享受了2.1%或2.6%的首套房贷款利率，66%的购房人享受了育儿家庭上浮政策红利。

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