取消租房“门禁费”！广州这个区，打响全市第一枪！

广州，对“门禁费”下手了。

最近，白云区委政法委员会发布《关于严禁向租客收取电子门禁运维管理费的通知》，鹤边村率先响应，取消门禁费和实体卡工本费。

要知道，广州普遍存在收门禁费和实体卡工本费的情况。

鹤边打响第一枪之后，这股风有望吹向广州其他村还有商品房小区。

尤其是门禁费，别看一年才几十上百块，一条村这些“苍蝇腿”加起来，甚至有上千万...

｜图源：鹤边经济联合社

壹

关于鹤边经济联社辖内四个门禁管理点，8月22日已取消收取门禁费和实体卡工本费的事。

最激动的是鹤边的租客，不少都在关心押金能不能退，多交的部分能不能返还？

《通知》里面虽然没细说，相信后续会妥善处理的。

鹤边的打工人，算是喝上“头啖汤”了。

｜图源：评论区

楼市君翻了很多相关的帖子，大概知道为啥白云先禁了，可能跟这里是“重灾区”有关。

鹤边是取消了，但评论区像大源、同德围、萧岗、江高、龙归、夏良、东平、南村等都被租客点名还在收，全是白云区的。

这些村收费不一，萧岗2元/月，同德围2.5元/月，大源村更高5元/月，龙归北村和夏良几乎是最高一档，12元/月，一年就是144元。

更搞笑的是，有白云岭南村的租客透露，一年交了84块，楼下大门从来没锁过，门禁卡快过期那会，又锁得勤了，白天都锁。

｜图源：评论区

除了白云，还有不少租客透露广州其他地方也收。

比如黄埔有租客发现近期换了人脸识别智能锁，以为录个人脸就行，没想到喜提“33元年充值套餐”。

｜图源：小红书

海珠琶洲街道也有出租屋收2元/月；荔湾龙溪3元/月；番禺钟村5元/月...

天河区的柯木塱，近期很多栋统一换了智能门禁锁，租客重新办理门禁服务费3元/卡/月，工本费10元1张，租客两个人一年交了92元。

｜图源：@朱朱的成长之路

鹤边的通知出来后，很多人都在期待全市取消。

你不交？抱歉，连大门都进不去。

不是大家交不起这几十上百块，实在是现在打工人租套房子需要交钱的名目太多了。

除了房租、水电，还有网络费、物业管理费、卫生费、综合服务费、公摊费...在这基础上哪怕是每个月再多交几块钱，都是在增加负担。

关键不少租客吐槽新装的智能锁很鸡肋，没信号开不了，还不能远程操控，外卖不能送上楼，钱是多交了，却没有享受到便利。

｜图源：小红书

这些钱分摊到每个人身上虽不多，但总数却很庞大。

前几年广东经视主持人曾实地去棠下村调查过，并算了一笔账：

当时村里预计有25万人居住，门禁卡按照每人每月5元计算，那么一年收入就高达1500万。

不过，目前广州也有部分区域不收门禁费，比如有住白云江夏5、6年的粉丝表示，从来没收过。

｜江夏新月广场实拍

|图源：粉丝供图

那这笔钱到底应该由谁来出？

早在2017年，官方在回应广州日报记者提问时曾明确，门禁卡收费一种是街镇补贴，还有就是屋主自筹，转嫁到租客身上是违规的。

现在，鹤边已经带了个好头，其他收费的地方估计“如坐针毡”，这是改变的第一枪，应该也不会是最后一枪。

贰

一个月几块钱的“门禁费”，如今都纳入了规范管理。

可见，今年广州对于城中村的整治力度又变严了，对各种乱象拿出了“死磕到底”的决心。

1、半年揪出2806起违规收费，有房东被立案处理。

近日，广州拟立法规范出租屋水电费乱象，违反将罚加收费用五倍以下金额。

下突击检查更严了，除了问询房东，还将要求租客出示租房合同核查，房东想蒙混过关难了。

据都市报道消息，光是今年上半年就查处了2806宗水电违规加价案件，为市民挽回超过5727万经济损失。

不仅查得准，还要重罚，多收的还要“吐出来”。

大石街有房东电费收1.5元/度被叫停，并罚款32783元；天河区也有房东收1.8元/度电，被责令全额退款，并罚款约18784元。

据番禺台消息，今年洛浦街有3户房东违规加收电费，已经被立案处理。

｜图源：社群

想巧立名目加收电费？

比如海珠区有房东把1.5元的电费拆成了0.88元的电费+0.62元综合服务费，一样罚！不仅要返还多收的部分，还罚款4000元。

｜图源：广州海珠区发布

2、严查租赁备案，想拖着不交税也不行了。

除了打击违规收费，“漏税”的口子也要堵上。

近期海珠、白云、番禺等多区也在地毯式排查租房备案，多名长期放租房源却不备案的房东，已经收到了罚单。

猛！广州多区摸查租房备案！房东要补税了？

| 图源：粉丝供图

3、房屋安全性鉴定，房中房、住改商等麻烦了。

更重要的是，以后大多数出租房，可能都要有“房屋安全性鉴定报告”。

上个月，白云庆丰村、凰岗村、张村等陆续发布了《关于开展辖内经营性自建房安全性鉴定工作的通知》，要求今年12月10日前完成。

以后像拆改墙体、一套房子改成几套出租、还有住改商的，都有可能被认定为有安全性问题而限制出租。

不做鉴定就出租，可能危害公共安全的，视清洁严重程度罚款1-3万元。

｜图源：小红书

你看，从规范对租客的各项收费，落实租赁税收，再到房屋安全性鉴定...

广州对城中村的管理，维度和力度都增加了。

这对于规规矩矩经营的房东，广大租客，以及财政收入都是有利的。

别让少数“偷奸耍滑、投机取巧”的人坏了市场，你说是不是？欢迎评论区聊聊~