广州拟出台户型标准，使用率降至80%！飘窗限10%

广州“好房子”的户型标准，出来了。

昨天，广州住建局出台了**《住宅户型标准化图集（征求意见稿）》，将好房子如何设计的参考答案，摆出来了。**

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有几个关键：

小户型多房设计被官方鼓励，如50-60平户型做3房。

使用率普遍被降至75%-86%，飘窗占比限制在10%以内。

|图源：广州住建局

下面来看看具体的：

一是这份文件共给8个核心面积段户型参考，覆盖40-140平，总共9大系列、21套参考户型。

从官方给标准看，未来的好房子是趋向于“多房”设计。

像50-60平做3房，105-110平做3+1房，115-120平做4房户型，这与目前市场趋势相符。

|图源：广州住建局

二是飘窗占比明显下降，房间使用率回归75%-86%。

从官方给出的21个参考户型来看，飘窗占比基本在10%以内，和目前市场主流产品相比，有些明显差距。

而且整体使用率也不高，大概在80%左右。

下面是官方给出的部分面积段的飘窗率和使用率参考：

135-140平4房2厅2卫：飘窗占比9.17%，套内面积115.2平，使用率82.2%-85%。

|图源：广州住建局

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125-130平4房2厅2卫：飘窗占比9.91%，套内面积104.01平，使用率80-%-82.2%。

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115-120平4房2厅2卫：飘窗占比9.98%，套内面积92.75平，使用率77.2%-80%。

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105-110平3+1房2厅2卫：飘窗占比9.96%，套内面积88.53平，使用率80%-84.3%。

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85-90平3房2厅2卫：飘窗占比9.98%，套内面积73.01平，使用率81.1%-85.8%。

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75-85平3房2厅1卫：飘窗占比4.2%，套内面积64.52平，使用率76%-86%。

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50-60平3房2厅1卫：飘窗占比5.5%，套内面积46.75平，使用率78%-93%。

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40-50平1房2厅1卫：飘窗占比0%，套内面积34.67平，使用率70%-86%。

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当然，这份好房子的户型标准只是基础版的参考，在具体户型设计上，开发商还是可以进一步优化、调整。

不过，这也给市场指明了一个方向：

小飘窗、多房设计，会是未来的市场趋势~

想获得官方文件的朋友，欢迎评论区留言“户型标准”，或者滴滴楼姐微信（gzlsfb3）~